东方房价多少？东方·吉祥康郡购房要交哪些税费~

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东方·吉祥康郡房价多少？海南岛东方的房子都是无价的，东方·吉祥康郡买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。东方·吉祥康郡买房税费有那些，东方买房别总瞪着房价，东方·吉祥康郡买房税费不可怠忽，东方·吉祥康郡买套房子得多少钱？东方·吉祥康郡最低多少钱？东方东方·吉祥康郡购房预算怎么算？东方东方·吉祥康郡买房要交哪些税费？东方·吉祥康郡买套房子到底要准备多少钱？

东方·吉祥康郡买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、东方·吉祥康郡买一套房子要花多少钱？

东方·吉祥康郡买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下东方·吉祥康郡的价格及折扣~~

海南东方·吉祥康郡楼盘详情：东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，开发商是东方正新实业有限公司，物业公司是开发商自身物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率2.49，楼盘规划面积21145.4平方米，交房时间：2013年12月30日；东方·吉祥康郡房价：7200元/平方米。

1、东方·吉祥康郡3室3厅2卫售价：135.70㎡，约97.7万元。

2、东方·吉祥康郡3室3厅2卫售价：150.14㎡，约108.1万元。

3、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价：128.59㎡，约92.58万元。

4、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价：125.80㎡，约90.58万元。

5、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价：135㎡，约97.2万元。

6、东方·吉祥康郡1室2厅2卫售价：92.13㎡，约66.33万元。

7、东方·吉祥康郡5室2厅2卫售价：208.73㎡，约150.29万元。

8、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价：130.22㎡，约93.76万元。

9、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价：75.36㎡，约54.26万元。

10、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价：78.27㎡，约56.35万元。

11、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价：75.48㎡，约54.35万元。

12、东方·吉祥康郡1室1厅1卫售价：67.91㎡，约48.9万元。

13、东方·吉祥康郡1室1厅1卫售价：49.74㎡，约35.81万元。

14、东方·吉祥康郡3室2厅1卫售价：135.58㎡，约97.62万元。

15、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价：79.90㎡，约57.53万元。

二、东方·吉祥康郡买房预算表

很多打算东方·吉祥康郡买房的人都会困惑，东方·吉祥康郡到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，东方·吉祥康郡买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：东方·吉祥康郡买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在东方·吉祥康郡买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在东方·吉祥康郡购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：东方·吉祥康郡房子没有最好的，只有最合适的。在挑选东方的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的东方房价区间了。

但是房屋面积也影响着东方·吉祥康郡房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、东方·吉祥康郡买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前东方最新的政策，东方·吉祥康郡买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为东方存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东方·吉祥康郡买房一定要多看购房攻略。了解东方城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方·吉祥康郡新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、东方·吉祥康郡周边什么楼盘还可以买

东方商品房有没有投资潜力？东方·吉祥康郡周边哪些楼盘升值快，东方房子会升值吗？其实在东方买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，东方房子是保命刚需，资源稀缺，海南东方房价还会持续上涨，由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方什么楼盘还可以买，仅供参考！。

1、东方海岸假日 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

2、东方·碧海云天 均价元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路。

3、东方假日 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

4、碧桂园海逸半岛 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。

5、金港海岸 均价23800元/㎡，楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道。

6、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。

7、龙池湾花园 均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧。

8、海东方 均价22000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。

9、秀兰金月湾阳光海 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

10、东方天涯驿站 均价8000元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。

海南东方房产，想在海南东方买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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