海南东方房价下跌，2019东方·西海岸房子会贬值？

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一、东方·西海岸楼盘详情

东方·西海岸均价：22500元/㎡

东方·西海岸地址：东方市解放西路延伸段

开盘：2019 -03-09

交房：2019-11-30

目前处于在售状态。

东方·西海岸规划

规划面积：131811平方米

建筑面积：77856平方米

总  栋  数：3栋栋

规划户数：1378

东方·西海岸楼盘配套

【生活配套】：解放西路农业银行、工商银行、中国银行、宝真市场、龙岳农贸市场

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：宝真市场、龙岳农贸市场、超市、餐饮、咖啡厅

【医院配套】：东方市人民医院、源安隆药品超市、八所镇卫生院

二、东方房价走势如何？

想知道2019 年东方·西海岸房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南东方房价走势：

2019 年最新海南东方房价均价13875元/㎡，环比上月：↑0.20%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

海南东方房价走势

东方房价：13875元/㎡，环比上月：上涨0.20%。

交通状况：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。

平均气温：24—25℃

东方优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

三、东方·西海岸商品房能升值吗？

1、其实就算我们不看海南东方房价的趋势数据，也大致能够判断出东方·西海岸小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，东方·西海岸得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，东方房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到东方过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在东方·西海岸，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到东方租房，加大了对东方小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对东方小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，东方小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在东方或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待东方·西海岸房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是东方房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。

为啥东方房价还天天涨？

关于东方·西海岸房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2019 年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2019 年触底。

只要配套跟上了，东方·西海岸房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2019 年海南房价整体不会下跌，东方·西海岸房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、东方·西海岸如何，能投资吗？

海南房地产，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。那么，东方·西海岸房子怎么样，东方·西海岸住宅会升值吗？东方买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的“候鸟”老人已经在东方买房了，为什么这么多人选择在海南东方买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、东方·西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，东方房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、懂市场的外地人已经在东方·西海岸买房了，这说明一个问题，就是海南东方的房价没有他们那的高又或者海南东方房价并不算高。可想而知，海南东方·西海岸房价仍有增值空间。以现在海南东方房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了东方房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南东方的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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