海东方房价如何了？海东方买房首付。。

打折V信：18089828470

海东方买房首付，无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得东方都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海东方买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。东方房价涨值空间如何，海南商品房值不值得买？海东方度假房价格多少，海东方买房首付是多少钱？海东方位于东方市滨海北区沿海地段，下面是东方海东方买房首付的详细介绍。。。

海东方在一些买房问题中，海东方买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海东方买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海东方买房首付多少钱这个问题。

一、海东方首付多少钱？

海南海东方楼盘详情：海东方位于东方市滨海北区沿海地段，开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司，物业公司是海之星物业服务有限公司，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.95，楼盘规划面积214396平米，交房时间：2017-12-31；海东方房价：22000元/平方米。

1、海东方1室0厅1卫售价：36㎡，首付约79.2万元（四成）。

2、海东方1室1厅1卫售价：61㎡，首付约134.2万元（四成）。

3、海东方1室1厅1卫售价：75㎡，首付约165万元（四成）。

4、海东方1室2厅1卫售价：76㎡，首付约167.2万元（四成）。

5、海东方1室2厅1卫售价：85㎡，首付约187万元（四成）。

6、海东方1室2厅1卫售价：86㎡，首付约189.2万元（四成）。

7、海东方2室1厅1卫售价：75㎡，首付约165万元（四成）。

8、海东方2室1厅1卫售价：82㎡，首付约180.4万元（四成）。

9、海东方2室1厅1卫售价：94㎡，首付约206.8万元（四成）。

10、海东方2室2厅1卫售价：98㎡，首付约215.6万元（四成）。

11、海东方2室2厅2卫售价：105㎡，首付约231万元（四成）。

12、海东方2室2厅2卫售价：115㎡，首付约253万元（四成）。

13、海东方2室2厅2卫售价：118㎡，首付约259.6万元（四成）。

14、海东方3室2厅2卫售价：113㎡，首付约248.6万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

东方房价能降下来吗，海南东方商品房合适买吗？2019 年最新海南东方房价均价13875元/㎡，环比上月：↑0.20%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

二、东方可不可以组合贷款买房？

1、海东方买房首付最低多少钱呢？海东方贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海东方房子的总价多少钱，海东方首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海东方首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海东方首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、东方是否能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。未来，比如2年内，东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

海东方新房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。。。。海南东方二手房

以上就是《海东方房价如何了？海东方买房首付。。》的全部内容，东方臻房网置业顾问为您分析海东方新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

打折热线：1⒏089828470

海东方房价如何了？海东方买房首付。。此文由臻房小云编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/dingtai/205593.html