东方海郡房价会跌吗？海南东方商品房还有投资价值吗？

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一、东方海郡楼盘详情

1、东方房价多少

东方海郡房价：14000元/㎡

东方海郡地址：海南省东方市琼西路

开盘：预计2019 年1月29期，1号楼公寓、9号楼洋房开盘

交房：预计2019 年12月二期交房

目前处于在售状态。

东方海郡规划

规划面积：47333.33平米

建筑面积：145546平米

总栋数：10栋栋

规划户数：1755户

东方海郡优势：项目周边市政配套完善，不仅有银行、难过超市、农贸市场等诸多的配套，更有风景旖旎的北黎河原生带状公园。每一次开窗户，都呼吸着由海风带来的新鲜空气；每一次漫步，都乐享滨河公园的静谧。项目本身配套丰富，露天泳池、超市、休闲运动长廊、露天广场、海南风情植物园、水上长廊等丰富社区配套，在这里，让品位成为生活的一种常态。。

2、东方买房优势及劣势

交通：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。

资源：付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫

气候：热带季风海洋性气候

环境：日照充足，旱湿两季分明

优势：中国花梨在海南，海南花梨数东方

弊端：雨量稀少，风大

二、东方房价怎么样

2019 东方房价走势图

2019 年最新海南东方房价均价13875元/㎡，环比上月：↑0.20%。随着东方环境的不断改善，东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

购房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

三、东方海郡房价是否会下跌？

东方海郡买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。

海南东方属于旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。东方海郡房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。

东方海郡还是值得投资，东方海郡房价永远都是昨天的便宜。。。总的来说2019 年海南东方海郡房价不会下跌，甚至还会出现小幅上涨。。。

四、为何东方海郡房价上涨这么快

海南东方楼盘，为何东方海郡房价每天都在涨？东方的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到东方过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然东方的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以东方的房价肯定还会继续上涨。

东方海郡还有多大的升值潜力？东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方海郡的房子会越来越值钱，东方海郡新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南东方海郡的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上东方生态环境，不想升值都有点难。

海南东方房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来东方买房，海南东方海郡房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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