东方·西海岸交房时间以哪个时间为准？入住应该注意什么？

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东方·西海岸交房时间！从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，东方·西海岸都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。东方·西海岸什么时候交房？东方·西海岸交房时间表，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，开发商是东方洋铭国际边贸城有限公司，物业公司是东方美园物业服务有限公司，下面是东方东方·西海岸楼盘交房日期的介绍。

一、东方·西海岸楼盘配套

东方·西海岸买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。东方·西海岸交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟东方·西海岸新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含东方·西海岸房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。东方·西海岸交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南东方·西海岸楼盘详情：东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，开发商是东方洋铭国际边贸城有限公司，物业公司是东方美园物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率25%，容积率1.5，楼盘规划面积131811平方米。

东方·西海岸房价：7800元/平方米

东方·西海岸售楼处：400-654-6680（转455）

东方·西海岸楼盘地址：东方市解放西路延伸段

交房时间：已交房

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东方·西海岸优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

二、东方·西海岸交房时应该注意什么？

交房面积

1·东方·西海岸交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·东方·西海岸房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·东方·西海岸房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

东方·西海岸交房时应该注意什么

1·东方·西海岸最早交房时间：已交房

2·一般也就是两大方面，分为东方·西海岸房屋的质量问题与东方·西海岸房屋的建筑面积问题。

3·东方·西海岸房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·东方·西海岸房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·东方·西海岸房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、东方·西海岸交房流程是什么？

1．东方·西海岸新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．东方·西海岸新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注东方·西海岸面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．东方·西海岸业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对东方·西海岸新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳东方·西海岸新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．东方·西海岸业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．东方·西海岸业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，东方·西海岸新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。

四、东方房产优势

1、东方房价优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

2、东方房价升值潜力

A、东方四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、东方作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南东方自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南东方拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛东方的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。

三、东方什么房地产还值投资

东方房产是否有投资潜力？东方·西海岸周边哪些楼盘升值快，东方房子会升值吗？由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了东方什么楼盘还能升值，仅供参考！。

1、海东方 均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。

2、东方海逸半岛 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。

3、东方海湾涛昇国际 均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

4、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。

5、东方·碧海云天 均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路。

6、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁。

7、秀兰金月湾阳光海 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

8、东方锦绣蓝湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处。

9、东方汇园 均价9800元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

10、金港海岸 均价7600元/㎡，楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道。

想在海南东方·西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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