东方假日交房日期是真的吗？东方假日入住时间~

团购威信：180898284⒎0

东方假日交房时间！海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方假日。东方假日什么时候交房？东方假日交房时间表，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，开发商是东方凯力实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕物业公司，下面是东方东方假日楼盘交房日期的介绍。

一、东方假日楼盘详情

东方假日买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。东方假日交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟东方假日新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含东方假日房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。东方假日交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南东方假日楼盘详情：东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，开发商是东方凯力实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕物业公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31%，容积率2.80，楼盘规划面积14423平米。

东方假日房价：21000元/平方米

东方假日售楼处：400-654-6680（转1847）

东方假日楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口

交房时间：2017-12-31

东方假日团购热线：18089828470（陈经理）

东方假日优势：采取统一精装修交房，使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。

二、东方假日交房时应该注意什么？

交房面积

1·东方假日交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·东方假日房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·东方假日房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

东方假日交房时应该注意什么

1·东方假日最早交房时间：2017-12-31

2·一般也就是两大方面，分为东方假日房屋的质量问题与东方假日房屋的建筑面积问题。

3·东方假日房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·东方假日房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·东方假日房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、东方假日交房流程是什么？

1．东方假日新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．东方假日新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注东方假日面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．东方假日业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对东方假日新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳东方假日新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．东方假日业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．东方假日业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，东方假日新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。

四、东方房产优势

1、东方房地产优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。

2、东方房地产升值潜力

A、东方四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、东方作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南东方自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南东方拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛东方的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。

三、东方假日好不好，值得买吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。那么，东方假日住宅怎么样，东方假日住宅会升值吗？东方买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

聪明的外地人都在东方买房了，为什么这么多人选择在海南东方买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、东方假日房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，东方房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、懂行情的“候鸟”老人都在东方假日买房了，这说明一个问题，就是海南东方的房价没有他们那的高又或者海南东方房价并不算高。可想而知，海南东方假日房价仍有增值空间。以现在海南东方房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了东方房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南东方市的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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