海东方海景房价格多少？海南东方市购房首付多少？

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海东方买房首付，海南旅游房产的需求不同，东方房产主要是度假型需求，海东方最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。海南东方房价涨了这么多，海南东方楼盘能不能买？海东方别墅价格多少，海东方买房首付是多少钱？海东方位于东方市滨海北区沿海地段，下面是东方海东方买房首付的详细介绍。。。

海东方在一些买房问题中，海东方买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海东方买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海东方买房首付多少钱这个问题。

一、海东方首付多少钱？

海南海东方楼盘详情：海东方位于东方市滨海北区沿海地段，开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司，物业公司是海之星物业服务有限公司，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.95，楼盘规划面积214396平米，交房时间：2017-12-31；海东方房价：20000元/平方米。

1、海东方1室0厅1卫售价：36㎡，首付约72万元（四成）。

2、海东方1室1厅1卫售价：61㎡，首付约122万元（四成）。

3、海东方1室1厅1卫售价：75㎡，首付约150万元（四成）。

4、海东方1室2厅1卫售价：76㎡，首付约152万元（四成）。

5、海东方1室2厅1卫售价：85㎡，首付约170万元（四成）。

6、海东方1室2厅1卫售价：86㎡，首付约172万元（四成）。

7、海东方2室1厅1卫售价：75㎡，首付约150万元（四成）。

8、海东方2室1厅1卫售价：82㎡，首付约164万元（四成）。

9、海东方2室1厅1卫售价：94㎡，首付约188万元（四成）。

10、海东方2室2厅1卫售价：98㎡，首付约196万元（四成）。

11、海东方2室2厅2卫售价：105㎡，首付约210万元（四成）。

12、海东方2室2厅2卫售价：115㎡，首付约230万元（四成）。

13、海东方2室2厅2卫售价：118㎡，首付约236万元（四成）。

14、海东方3室2厅2卫售价：113㎡，首付约226万元（四成）。

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海南东方市房价均价是多少，海南东方市房子买了合算吗？2018年最新海南东方房价均价14260元/㎡，环比上月：↑2.06%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控东方楼市，但是东方房价没降下来过；可见，在短期内，东方房价不会出现下降的可能。

二、海南东方市是否能组合贷款买房？

1、海东方买房首付最低多少钱呢？海东方贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海东方房子的总价多少钱，海东方首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海东方首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海东方首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南东方是否能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。未来，比如2年内，东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海东方周边什么楼盘合适买

东方商品房有没有投资潜力？海东方周边什么楼盘还能买，东方房子会升值吗？其实在东方买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，东方房子是保命刚需，资源稀缺，海南东方房价还会持续上涨，由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了东方什么房地产还可以买，仅供参考！。

1、汇艺蓝海湾 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

2、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁。

3、东方海逸半岛 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。

4、东方假日 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

5、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁。

6、东方海岸假日 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

7、海东方 均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。

8、东方花梨湾 均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)。

9、东方新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）。

10、东方海郡 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路。

想在海南东方买房，特别是兼顾投资需求的群体，东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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