海南东方市购房分析：签购房合同时要注意哪些细节

购房电话：18089828470

签购房合同时要注意哪些细节 海南东方市房产网，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、需要注意的细节是要明确找海南购房合同中，你要购买的海南房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是海南购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。

2、要注意的是好检查海南房产商有没有齐全的相关证件，这也是你所买的海南房产的一个最有力的保障。这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。

3、在确认了海南房产商证件齐全之后，也需要注意海南房产本身的状态。有些海南房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同最后很有可能会让海南购房者钱房两空。

4、很多海南购房的人可能都知道一般东方买房的时候都需要缴纳一笔定金。这也是你和海南房产商的一个购买约定，之后才能继续进行海南购房。

5、对于海南购房合同中的一些细则也要看清楚。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署海南购房合同的时候仔细检查，做好准备工作，不要什么都不看直接签名，到时候万一再有什么问题海南房产商可是不会再认的了。

房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等，海南购房者务必看清开发商的名字和房屋地址，要是其中哪个字不一样了，也许这个东方市房子就不属于你了，因此海南购房者一定要仔细核对。

看清定金规则：交定金是东方买房重要的一个环节，海南购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”，其中的区别很大。定金原则上不可以退的，若你因为自身的问题强行想退房的话，不仅拿不回来定金，可能还要支付违约金，而订金就比较宽松了，如果你不想东方买房了，是可以退的。

面积需注意：很多东方新房都是期房，海南购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积，很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候海南购房者要注意的合同中关于面积误差的约定，如果没有预定，合同面积与实际面积相差大于3%，海南购房者是有权利退房的。

交房日期要具体：出现延期交房的情况是谁都不想的，判断开发商是否延期交房最重要的一个依据就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相关条款，只有交房日期具体到了某一天，海南购房者才方便向开发商进行维权，并要求其承担责任。

注意空白条款：在不少的合同中，都会有空白的区域，一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会，因此海南购房者务必要看看合同中的空白多不多，如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

补充协议不能少：海南购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的海南购房者，海南购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

东方市买房优势：海南东方市房产信息网，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

团购热线：18089828470

海南东方市购房分析：签购房合同时要注意哪些细节此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/news/101603.html