东方二套房首付新政策2020

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二套房首付新政策2020 海南房地产，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次东方买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套东方市房产，成年之后再次贷款东方买房时，按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的海南房子，再次贷款海南购房时，只要能查到名下有海南房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将东方市房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次东方买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、海南房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过海南房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款海南购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次海南购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款海南购房，离婚之后一方再次申请贷款东方买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的海南购房者。

东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，海南东方新房

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