海南东方市房子秘籍：收楼时怎样验楼

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收楼时怎样验楼 海南东方市房产信息网，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。

3、管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。

5、管道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

1、通常开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书，所以，快到东方购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件;

2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、签到并核实业主的个人材料，与开发商确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，注意此三项必须为原件，另外还需要有《房屋土地测绘技术报告书》，如有不明白的，可以让开发商进行说明。

5、缴费，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、物业陪同业主对海南新房做综合性验收，有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书等类似书面文件。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

东方优质楼盘推荐

1、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，楼盘亮点，秀兰金月湾•阳光海国际养生文化城是海南省重点文化产业秀兰金月湾阳光海。。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。

3、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。

4、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，生活配套有中国邮政储蓄银行5分钟、中国银行5公里、中国建设银行4公里。

5、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。

6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，容积率2.80。

7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)668酒吧(1.2公里)金虹会都KTV(2.8公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公里)滨海公园(5公里)。

8、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），容积率2.80。

9、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，绿化率40%。

10、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，医院配套有东方康平医院 (458米)东方市优抚医院 (1.1公里)福民门诊部 (230米)东方市中医院 (1.2公里)；

东方养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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