东方前后院子算宅基地面积吗

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前后院子算宅基地面积吗 海南新房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

算，当前后院子的面积小于或等于房屋面积时，前后院子都算宅基地面积，也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时，只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算，即院子的宅基地面积最多等于房屋面积不能超过。

宅基地确权给的是农村宅基地证，不是东方市房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖东方房子!而宅基地又是不能交易的，所以过去很多东方房子都没有东方市房产证，因为有东方市房产证也不能交易。

确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别就是，一个有证，一个没证，一个有保障，一个没保障!宅基地涉及到的是农民的根本，没有确权的话，之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也容易让人钻空子，产生宅基地纠纷。

宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议。在以后的翻新、复建时，都会有优先使用权，如果，你的宅基地没有确权，等地面上的东方房子倒塌或需复建时，很难获得宅基地使用证，没有宅基地使用权，就无法再建，如果遇到拆迁或国家征用土地，无宅基地使用证者，将得不到宅基地补贴资金，只能得到地面建筑的“部分”补偿。确权后农民拿着确权证书，可以抵押贷款。农民最大的财富就是土地，有了土地确权证书，就等于握住了土地使用权。无论谁在想动农村承包地，都必须经本户同意，如果农民想出去打工，还可依法把承包地进行流转。交给家庭农场。农民合作社来经营。还能享受到很多惠农福利，补贴待遇。

以后征地拆迁都会以确权的结果来进行赔偿，如果宅基地没有确权的话，是肯定拿不到赔偿的。除此以外，确权结束后，如果你的房屋没有确权，村集体有权回收，你不允许在宅基地上翻建，修建。

海南东方市房产。。。海南东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

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