海南购房贷款选择哪种贷款方式最划算？

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购房贷款选择哪种贷款方式最划算？ 海南房地产，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、公积金贷款：对于有缴纳公积金的人老说，海南买房时应首选住房公积金贷款，贷款利率较低，最新的基准利率为3.25%；

2、组合贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定。

有的人虽然满足公积金贷款的要求，但是由于额度不足，那么不足的部分要向银行申请住房商业贷款，两种贷款方式结合就成为组合贷款；

3、商业贷款：没有缴交公积金的人只能申请商业银行个人住房担保贷款，目前最新的基准利率是4.9%，可以选择固定上浮利率模式或者LPR加点利率模式。

东方养老楼盘推荐

1、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段。

2、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，生活配套有东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里)。

3、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，容积率2.49。

4、东方假日： 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

5、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

6、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。

7、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。

8、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业费4.00 元/平米/月。

9、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，产权年限70年。

10、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，容积率2.5。

东方年平均温度13~26℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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