东方什么是公摊面积，公摊面积越小越好吗？

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什么是公摊面积，公摊面积越小越好吗？ 东方新房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

说起公摊面积，不少东方市购房者认为公摊面积越小越好，这样自己得到的使用面积就越多。公摊建筑面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，为整栋楼的所有产权人共同拥有。确实公摊大大影响使用，但公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系，公摊太小说明小区内配套设施不够完善。那房屋公摊多少最合适？

1.什么是公摊面积？

①公摊面积是分摊的公共建筑面积。

②公摊面积由整栋楼的产权人共同所有。

③房屋公摊面积+套内建筑面积=总建筑面积

公摊面积多少合适

2.公摊面积包括哪些项目？

公摊面积包括：电梯井、公共用房、楼梯间、设备间、管道井、管理用房、变电室、公用墙体、公共门厅和过道、值班警卫室。

3.公摊面积多大合适？

①低层住宅（一般7层一下）：7%~12%

②小高层住宅（7~11层）：10%~16%

③高层住宅（12~33层）：14%~24%

④别墅类：1%~8%

公摊面积是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，是不可或缺的。因此有些小区在销售时推出“零公摊”的房源其实并不存在，充其量是其他赠送面积可以作为公摊面积的填补。看房时也不要一味推崇低公摊而忽略了小区居住舒适度。

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