海南东方房价——有房再海南买房还能享受首套优惠吗？这情况可以

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有房再海南买房还能享受首套优惠吗？这情况可以 东方房地产，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多海南购房者都在争取首套房资格。几乎所有的海南购房者都认为，只要我有房，那再海南买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，存在以下这5种情况就可以享受有房再海南买房的首套房优惠!

第1种、只有农村住房

首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的。这也就意味着，如果你只在农村有房，那么进城海南买房还是属于首套房。

第2种、买了小产权房

根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少海南购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再海南买房还是属于首套房的。

第3种、买了商住房

随着楼市调控的不断升级，不少城市把商住房也计入海南购房套数了，但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再海南买房还是可以享受首套房优惠的。

第4种、买了没证住房

在东方市房地产市场中，有些东方房子因为种种原因导致无法办理东方房产证。既然没有东方房产证，那也就无法录入系统了，也就无从查起了。在此情况下，你再海南买房也算首套房的。

第5种、继承部分产权

在现实生活中，东方房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权，那么你再海南买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再海南买房可就不算首套房了。

在这个高东方房价时代，购买首套房还是能省不少钱的，如果没有首套房资格，那可就要多花钱了。因此，以上这5种情况也可以享受首套房优惠。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南东方房产信息网

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