东方市房产分析——新房房产证多久能办下来

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新房房产证多久能办下来 海南东方买房，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月办理海南房产证。办理海南房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理海南房产证的条件。

1、初始登记：初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。东方市购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)。

2、填写《房屋权登记申请表》：东方市购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位东方市购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。

3、拿测绘图(表)：房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，东方市购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件：办证所需要的文件多而杂，东方市购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

5、交公共维修基金、契税等：公共维修基金是由海南房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)东方市购房者也可以从银行代收公共维修基金。东方市购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料，在规定时间内领取房屋产权证。

东方市购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费，东方市购房者要仔细核对产权证上的信息。

东方市买房优势：海南房产网，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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