东方市购房时需要注意的事项

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购房时需要注意的事项 海南东方市房产网，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、东方房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核东方房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，东方购房者必须把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，东方购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理东方房产证

东方购房者在办理东方房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理东方房产证同时还需办理土地使用权证。

1、做好预算规划东方市买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位东方购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划东方市买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在东方市买房时陷入资金不足的情况。

3、了解东方购房政策东方购房者在打算东方市买房之前，应了解当地的东方市买房政策，了解自己是否具备东方市买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、东方市买房套数是否受限制了。

4、明确东方市买房目的在东方市买房前东方购房者一定要了解自己的东方市买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是东方市买房前要考虑的。

5、学习东方房产知识在东方购房队伍中，其中也不乏一些东方购房新手，如果你什么都不懂就这样去东方市买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在东方市买房前很有必要学习一些东方房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方房地产

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