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夫妻贷款买房和个人贷款买房的区别 东方市购房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
1、贷款人数不同：
夫妻贷款东方市买房是由夫妻两个人共同申请贷款来购东方市买房屋，而个人贷款东方市买房是由个人单独申请贷款东方市买房。
2、东方市房产归属比例不同：
夫妻贷款东方市买房在没有任何约定的情况下，是属于夫妻共有财产。而对于个人贷款东方市买房而言，房屋产权只登记在自己名下，是属于个人的财产。
3、分割区别：
由于夫妻共同贷款东方市买房是属于夫妻共同财产，在离婚时是由夫妻双方进行合理分割的。而对于个人贷款东方市买房来说，如果双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东方市购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。需要提供买卖双方身份证、东方市房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、东方市房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在东方市二手房按揭转款确认书盖公章。
东方市房地产。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
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