海南房产证贷款手续怎么办理

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房产证贷款手续怎么办理 东方市二手房，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、东方市房产证、结婚证、东方市购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押东方市房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使东方市房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的东方房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的东方市房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、 东方市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入东方房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东方市房产部门、土地管理部门核发的东方市房产证和土地证。

东方市买房优势：东方房产信息网，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。

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