【海南东方市楼盘攻略】车位产权证有必要办吗

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车位产权证有必要办吗 海南东方市楼盘，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

有必要办理。产权车位也是有车位产权证的，办理车位产权证的主要目的是为了维护自身的利益，避免日后产生产权纠纷问题。一般需要要将车位买卖协议(合同)拿到东方房地产交易管理备案，车位的面积经过主管部门实测后，然后需要本人携带税单、海南购房发票、合同、身份证等相关证件前去办理。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。

在物权法中，明确规定了建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。同时还规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对此业内人士认为，如果开发商对业主共有的道路或车位进行相关车位收费，则必须在扣除必要的管理费后，与全体业主共同分享利益。

1、开发商完成初始登记。

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准是车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。其中办理车位产权证所需的材料有《房屋所有权转移登记申请书》。一般来说，办理车位产权证的单位是小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

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