【东方楼盘技巧】二手房过完户有哪些发票

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二手房过完户有哪些发票 海南楼盘，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

东方二手房过完户有依法缴纳相应税务的税务发票和东方市购房发票。契税完税证明不是东方市购房发票，东方市购房发票由出售海南房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。

1、核实东方市购房资格：现在很多城市的住宅都是限购的，海南买房需要有东方市购房资格。东方市购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实东方市购房资格即可，如果不具备东方市购房资格，是不能办理过户手续的。

2、办理资金监管：东方二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题，也不容易出现资金被骗或海南房产被骗的情况。

3、核税：是计算东方二手房过户产生的税费，过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、东方市购房者房屋套数等相关。

4、递件：是将过户所需的资料交给工作人员核实，看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。

5、交税：开始的时候已经核税了，知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。

6、取证：在交税完成后，就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。

7、办理抵押：如果是全款东方市购房，这一步是不需要的。如果是贷款海南买房，在拿到不动产权证后需要办理抵押登记，这样银行才会进入放款流程，房东才能拿到尾款。

东方市买房优势：海南东方购房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

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