东方房产解读|夫妻一方有房再买房算二套房吗

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夫妻一方有房再买房算二套房吗 海南楼盘，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再海南买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假离婚海南买房的原因。

1、东方市购房压力小

一个人海南买房跟两个人海南买房的 东方市购房压力是完全不一样的，婚后海南买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对海南买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的海南房子。

2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息

现在东方房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价值发挥到最大。目前公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、东方市房产划分明确

如果两个人结婚后共同为海南房子而努力，一起还房贷，这样的东方市房产权更为明确，且不易被混淆。夫妻之间也不会因为东方市房产划分的问题产生分歧，这样更有利于家庭和睦。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，东方市房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的东方市房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

东方市买房优势：东方市购房，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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