全款购买东方市二手房注意事项

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全款购买东方市二手房注意事项 东方市楼盘，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、要注意核实房屋产权

产权核实应该是东方购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对东方二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟东方二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

2、不要着急交定金

没有对想购买的东方二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他

很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购东方二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为东方购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去东方买房。

4、不要轻易相信报价

东方二手房交易中价格“水分”很高，现在很多东方房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误东方买房人的东方购房时间，又会打乱其东方购房预算。

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好东方房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份东方购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购东方买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行东方房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到东方房产交易登记东方房产交易，办理东方房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为东方房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、东方房产交易的手续办理完之后就是领取新的东方房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

东方市买房优势：东方市房地产，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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