海南买房可以退房吗

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买房可以退房吗 海南东方楼盘，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、如果还没有签订房屋买卖合同的话，东方市购房者是可以申请退房的。

2、如果因为开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与东方市买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还东方市购房人交纳的房款。

3、房屋面积误差超过3%，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，东方市购房人可以提出退房并要求退赔利息。

1、保险退保手续不要忘

东方市购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购东方市买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是东方市购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，东方市购房者可获得双倍赔偿。

4、办东方市房产证前退房更省事

东方市购房者应该在东方市房产证办完之前办理退房手续，如果拿到东方市房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

5、注意其他费用

如果东方市购房者在提出退房申请时，已经在房屋里面住过一段时间，那么这段时间会产生一定的折旧费。如果退房的责任在开发商，东方市购房者可以不对房屋进行折旧费补偿，但若是东方市购房者的责任，那么开发商可以不赔偿东方市购房者的装修费。

东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南东方市房产网

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