海南有贷款未还清可以公积金贷款吗

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有贷款未还清可以公积金贷款吗 海南买房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

有贷款未还清可以申请公积金贷款，但是能否通过还得看未还清的贷款是什么情况，如果未还清的贷款属于正常还款期内，并且贷款金额不大，再申请公积金贷款，影响不是很大;但若是未还清的贷款也属于公积金贷款，或者是逾期未还，那么再申请公积金贷款会被直接拒绝掉。

公积金贷款是国家政策性贷款，每个家庭只能办理两次，申请时必须还清之前的公积金贷款。小额贷款未还清再申请公积金贷款，是很难通过的，因为大多数人在这种情况下身上的负债率都属于比较高，银行很难对这种情况的人还通过申请，如果想申请公积金贷款最好也要把之前的小额贷款还清。

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金东方市购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金东方市购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到东方市购房所在地的区县东方房地产交易，办理住房抵押登记手续。

4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

东方市房价。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。

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