东方光凭房产证照片可以贷款吗

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光凭房产证照片可以贷款吗 海南东方市二手房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

光凭东方房产证照片不能贷款。想要用东方房产证申请抵押贷款，借款人必须提供东方房产证的原件，因为只有照片，不能确定产权的真实性，可能东方房产证已经做了抵押，考虑到贷款风险，凭照片贷款机构不可能放款。房屋抵押贷款，需要把东方房产证原件抵押给贷款机构，需要借款人提供自己的身份证，已婚还需要配偶的身份证。

东方房产抵押贷款，不仅需要东方房产证原件，贷款机构也会对东方房产的价值进行评估，审核严格，不存在拿个照片就可以贷款的情况。

(一)贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、东方房产证、海南购房合同的原件或海南购房发票、接款人最近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚，还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶最近半年的银行流水账单。

(二)在申请者提交资料之后，银行对资料进行审查。

(三)审查通过之后，借款人需要将抵押东方房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。

(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同，并进行公证。

(五)在签订完抵押贷款合同之后，银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。

在进行房屋抵押贷款的时候，需要注意以下几个注意事项：

(1)借款者需要注意抵押东方房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些小产权房、自建房、动迁房等东方房产，是不能用于申请房屋抵押贷款的。

(2)在申请房屋抵押贷款的时候，用作抵押品的东方房产必须有相应价值。如果东方房产是按揭房或者已经进行过抵押的东方房产，必须要存在余值才能申请抵押贷款。

(3)作为抵押品的东方房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候，必须是东方房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的东方房产属于第三方，在进行抵押的时候，需要出示第三方同意抵押东方房产的书面文件。

东方优质楼盘推荐

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

2、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，物业公司是三原物业。

3、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

4、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。

5、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于金港海岸，开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司。

7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)新港邮政支局(8公里)。

8、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；

9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方·碧海云天，开发商是东方广华实业有限公司。

10、天源海景： 均价11000元/㎡，位于东方市滨海旅游度假区内 。

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