买洋房可以用公积金贷款吗

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买洋房可以用公积金贷款吗 海南房子，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买洋房可以用公积金贷款，不过具体要看城市的规定要求，以及东方购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入等等。另外，部分城市一些开发商是不支持办理公积金贷款的。

1、小产权房。

小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

除此之外，没有不动产权证也是无法使用公积金贷款的。因为不动产权证可是证明东方市房子产权所属的唯一凭证，如果你买的东方市房子连不动产权证都没有，那银行怎么判断东方市房子是不是你的呢?自然也就不会给你放贷了，因此，没有不动产权证的东方市房子也无法使用公积金贷款。

2、公房。

公立学校、医院等名下的东方市房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的东方市房子。

对于那些违规建造的东方市房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款东方市买房了。因此大家在东方市买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的东方市房子从本质上来说就是违规建筑。

1、没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、要申请住房公积金个人东方购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

海南东方楼盘。。。海南东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。

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