已封顶住房是什么意思

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已封顶住房是什么意思 东方房子，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。

已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，最高的一层建设完工。东方市买房的时候如果看到东方市房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。

1.具备法定的交房条件。

比如规划验收批准文件，没有这个文件，意味着开发商还没有完成规划方面的验收。

在这种情况下开发商交房，很有可能是开发商存在违规建设行为。如果得不到及时解决，会给后面办不动产权证埋下严重的隐患。

因为规划验收批准文件也是办理不动产权证的必备前置文件，可谓是必不可少的核心手续。

比如竣工验收备案表，消防竣工备案文件(住宅)，环保验收文件等等。在这里特别说一下，如果是商业，交房时必须取得消防验收文件。

2.必须符合合同约定的交房条件。

在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件，可以带着合同一一核实。

3.达到物理上能交付的条件。

比如东方市房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国标要求。比如墙体没有裂痕，没有起鼓，没有漏水等等。

东方买房优势：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，东方房地产

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