板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？，

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板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？， 海南东方房子，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在人们的生活水平越来越高，东方市买房的需求也越来越多。东方购房者在东方市买房时，会考虑很多问题，区位、户型、交通、配套等，但大家注意过楼体吗？是塔楼还是板楼，板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？下面小编带朋友们了解一下！

板楼的优势和劣势有哪些？

一、板楼的优势

1、采光、通风两者兼顾。板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。

2、密度低，居住舒适。从板楼的形式可以看出，板楼通常是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高。

3、使用率高。板楼户型一梯两户的设计，能做到户户通透，同时，公摊面积也比较低，所以板楼户型的使用率通常非常高。

二、板楼的劣势

1、同等条件下，板楼海南房价高。现在的土地是寸土寸金，住宅市场的楼盘也是攒着劲儿的往高了盖，像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，但在占据同等资源的前提下，建筑形式的改变造成入住户数减少，为取得同等的利润，海南房价也会随之涨高不少。

2、可二次改造的能力低。鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。

板楼和塔楼的区别是什么？

1、平面图特点不同。塔楼的平面图特点是：若干户，多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、人口密度不同。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型较好。

以上就是小编为大家带来的板楼的优势和劣势有哪些？板楼和塔楼的区别是什么？的相关介绍。通过小编的分析来看，板楼整体来说是更加适合居住的，当然东方购房成本也相对较高，如果东方购房者对居住舒适度有要求，选择板楼要好于塔楼。

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2、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，物业费1.4元/平米/月。

3、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业费4.00 元/平米/月。

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5、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

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