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东方期房VS现房那个更值得买？东方期房VS现房优点和缺点讲解~ 东方买房究竟该买期房还是现房？东方房价,楼市信息,房价走势相关资讯北方人东方买房投资房产买现房，还是买期房？2021海南东方市期房优势不足，2021东方现房能不能升值？海南现房大全。。。东方现房VS期房增值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、东方选现房还是期房好？
买东方市新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期房价格比现房价格低一些，我们购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，东方买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南东方现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买东方期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是最好的。
2、买东方期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南东方房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。
3、海南东方现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分买房者表示，东方市现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
4、东方市期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，东方房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。
关于购买东方期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、东方市期房VS现房优势和不足
2021年楼市调控依然是稳定为主。所以2021年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，东方房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的东方房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。
东方期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。
东方期房优点：
1、选择空间大：由于订的是东方未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，东方购房者就有了大量的选择空间。
2、价格优惠：如果是促销期间购买，东方期房的价格都能给予较大的优惠。
3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，东方购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。
东方期房缺点：
1、实物不可见：东方期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。
2、有烂尾风险：若东方开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，东方购房者将蒙受巨大的损失。
东方现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
东方现优点：
1、实物可见：既有东方房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。
2、价格稳定：东方购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。
3、短期入住：对于东方短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。
三、海南东方值不值得投资？
东方房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是东方房价会比较平稳。那么，海南东方值不值得投资？
1、东方的房子还能升值吗？目前除了东北地区的用户对于海南房产有浓厚的兴趣，一些来自俄罗斯等国外用户也有在海南购置房产的需求。这也使得东方房产的价格不断攀升，相信在未来海南地区的房产还有较大的升值空间。
2、东方房地产稀缺性：几年的海南房价数据显示，海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南东方的房产升值空间还是比较大的。
3、东方房子升值空间：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方，准备在东方发展的，而这些人来东方后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方的新房有没有升值空间？
4、海南养老：全国各地的新东方人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新东方人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。东方是旅居养老地产为主，年底也是东方的买房旺季。所以海南东方房价上涨是意料之中的事情。
结语：由于东方的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！东方现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,东方期房VS现房那个更值得买？东方期房VS现房优点和缺点讲解~供大家参考。。。
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