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东方买房期房好还是现房好？东方期房VS现房优点和缺点分析~ 东方买房究竟该选期房还是现房？东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。买房者东方买房养老买现房，还是买期房？2020海南东方期房优缺点，2020东方现房是否值得下手？海南现房大全。。。东方现房VS期房涨值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、东方市期房VS现房如何选择？
一般情况下海南东方市期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，东方买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、东方市许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买东方市现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买东方市现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。
2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的购房者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。
3、东方市现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示，东方现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
4、虽然东方现在的现房资源比较少，购买海南东方期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。
如果经济条件允许，还是建议大家买东方市现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、海南东方市期房VS现房优点和缺点
海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
东方期房的优点
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、东方期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、东方期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
东方期房的缺点
1、东方期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。
2、东方期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。
3、东方期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、东方房产市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。
东方现房的优缺点
东方现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。
东方现房的优点
1、东方房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
2、东方现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。东方买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。
东方现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、东方现房价格略高，优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
三、东方购房资格：
东方限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在东方购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"东方房产价值被低估，东方房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
外地人想要在海南东方买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。
结语：东方楼市季节性非常强，资产化特征明显。东方楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.东方房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南东方房子有购房需求。东方现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，东方买房期房好还是现房好？东方期房VS现房优点和缺点分析~供大家参考。。。
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