【海南购房】住房公积金怎么海南买房用？住房公积金贷款额度是多少？

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住房公积金怎么海南买房用？住房公积金贷款额度是多少？ 东方市房产，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

海南买海南房子有很多的方法，住房公积金是不错的选择，不少的人们在海南买海南房子的时候会考虑办理公积金，在海南买房之前了解下具体的细节问题，能节省自己海南买房的时间，让自己尽早买到合适自己的房屋。那么住房公积金怎么海南买房用?住房公积金贷款额度是多少?我们来了解下吧。

住房公积金怎么海南买房用?

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

2、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

3、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

4、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金贷款额度是多少?

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%;

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

如果要海南买海南房子我们就要按照公积金贷款的方式来办理，要注意具体的办理流程，了解一下办理细节，这样才能保证自己顺利拿到贷款。以上就是关于住房公积金怎么海南买房用?住房公积金贷款额度是多少的相关介绍，在海南买海南房子时候我们一定要谨慎，注意海南买房的流程。

东方市楼盘。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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