东方农村房屋可以买卖吗？，农村房屋买卖怎样过户？

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农村房屋可以买卖吗？，农村房屋买卖怎样过户？ 海南东方房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

这些年来城市的建设越来越好，很多人都选择进城来东方市买海南房子居住获取更好的资源。农村的房屋很多都没有人居住，相信有些人就会想如果自己农村的房屋如果不居住的是不是可以买出去呢，接一下大家一起了解一下关于农村房屋可不可以买卖以及农村房屋买卖过户的流程吧。

农村房屋可以买卖吗？

1、对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的海南房子一样的，农村海南房子也是有东方市房产证的，也就是说都可以进行买卖。

2、拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该海南房子的产权，法律规定就不算拥有了这个海南房子，也就不能将其进行买卖。

3、农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

4、缴纳税费办理产权转移过户手续；领证；将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

农村房屋买卖怎样过户？

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

以上内容就是关于农村房屋可不可以买卖以及农村房屋买卖过户方面的一些介绍，通过上面的介绍看得出来，农村的房屋也是可以买卖的，并且也有自己的过户流程，如果想在农村买一套海南房子也是很不错的，农村的房屋不会像城市的那么贵，一笔钱就可以买一套大一点的海南房子了。

东方市新房。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。

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