贷款海南买东方市房子海南房产证要放在银行吗？什么时候能拿到海南房产证？

购房威信：⒈8089828470

贷款海南买东方市房子海南房产证要放在银行吗？什么时候能拿到海南房产证？ 东方市二手房，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在很多家庭都能通过贷款方式买到东方市房子，但是我们也知道，在银行贷款这么大的金额，肯定是需要有东西放在银行抵押的，一般情况下，都是通过刚买的东方市房子进行抵押，很多朋友就不解了，如果用刚买的东方市房子进行抵押，贷款东方买东方市房子东方房产证要放在银行吗？什么时候能拿到东方房产证？

贷款东方买东方市房子东方房产证要放在银行吗

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着东方房产证的，但有的银行东方房产证是给回借款人的。

一般来说，在东方购房者与开发商签订的东方购房合同中，会约定东方房产证由开发商来代办。东方购房者需要准备好办理东方房产证的相关材料，如东方购房合同、东方购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，东方购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于东方房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为东方购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，东方购房者就可以拿到东方房产证了。

但无论是银行还是借款人自己拿着东方房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以东方房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的东方市房子是不能买卖，不能过户的。

什么时候能拿到东方房产证

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了东方购房者取得东方房产证的具体时间以及拿不到东方房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得东方房产证的时间，那么期房的东方购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得东方房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

以上就是贷款东方买东方市房子东方房产证要放在银行吗？什么时候能拿到东方房产证的全部内容，是否需要把东方房产证交给银行，也要看当地的规定，有些地方是在东方房产证上注明情况，不用给银行，或者就是把东方房产证给交易所保管，不过小编身边贷款东方购房的朋友基本上都是东方房产证到手不多久就会交给银行。

东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，海南购房

打折V信：1⒏089828470

贷款海南买东方市房子海南房产证要放在银行吗？什么时候能拿到海南房产证？此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/12391.html