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购买第二套房首付多少？买第二套房要交多少税？ 海南东方购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在很多的家庭在东方市买海南房子时候，对于二套房的买卖不太了解，买二套房要注意房屋首付的问题，毕竟二套房交纳的首付比例要比一套房多很多的，家在买卖时候要注意下买卖的具体流程。那么购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税?大家一起来了解下吧。
购买第二套房首付多少?
二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。
根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
买第二套房要交多少税?
1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
3、如果你全款东方市买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。
4、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
5、海南二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，海南二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制东方房地产产业过热。结果是增加了东方市买房人的海南购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。
要买海南二手房大家就要注意买卖的流程和细节，买二套房是需要交纳税费的，大家可以根据自己的需求及时的进行交纳。以上就是关于购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税的相关介绍，交纳房屋税费一定要注意按照当地政策来进行，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。
海南楼盘卖点：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，东方购房。
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