贷款买房的路程是怎样的？注意事项有哪些？

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贷款买房的路程是怎样的？注意事项有哪些？ 海南房产网，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如今东方房价涨的可怕，全款海南买房已经让人力不从心，大部分业主都选择贷款东方购房，可是这个过程的准备工作和办理流程也相对复杂了些。那贷款海南买房的路程是怎样的？贷款东方购房的注意事项有哪些？赶快跟小编一起来了解一下吧。

贷款海南买房流程是怎样的？

1、东方购房前的准备工作

首先要从自己的资金和还款能力出发，估算自身的实际水平，根据实际需要确定房屋的条件，包括所在区位、面积、楼层、朝向等。

2、多房源比较选择和实地考察

通过各种媒体了解房源信息。东方购房者通过各种媒介渠道，综合比较各种媒体房源的特点，全面细致考察房源信息。必要时需要进行实地考察，谨慎选择。

3、不要仅听取他人意见，要根据自己喜好进行判断

通常选房要从如下几个方面来考虑是否要购买：周免市政规划、地段、价格、物业管理水平和房屋结构。

4、价格谈判和东方购房合同签署

与房屋卖方谈判并且签订房屋买卖合同，是东方购房程序中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同中，包括契约的方方面面。

5、向银行申请贷款

贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款的政策优于商业贷款，但是流程比商业贷款更复杂，具体流程如下。提交申请，到住房公积金管理核心提出申请。贷款初审，教导住房公积金管理核心审核。初审合格，管理核心开具调查通知单，知道借款人填写借款合同。银行调查合格，核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。审批通过。根据自身的财力和所东方购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

6、产权过户办理

建议在中介公司的引导下准备相关资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

贷款海南买房注意事项有哪些？

1、申请贷款额度要量力而行

申请个人贷款海南买房之前，先对自身的经济状况、还款能力、收入等条件进行客观分析，明确自己能够承担的负债金额多少，做出正确的预测。借款金额量力而行，一般情况下，每月还款额控制在月收入的50％以下较为适宜，如果超出可能经济负担过重，影响正常生活。

2、办理按揭业务要选择好贷款银行

我们不管是贷款买现房还是东方二手房，都有自由选择银行的权利。而在银行中，按揭的服务品种也越来越多样，越来越灵活。我们在选择银行时，可以多对比几家银行的业务条件，综合考虑，选择适合自己的。

3、选定合适自己的还款方式

一是等额本息，它是指在借款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直到结清贷款。优点在于借款人能准确的把握每月的还款额，有计划的安排日常支出比例。另一种是等额本金，它是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减，直到结清欠款。

以上就是小编为大家介绍的关于贷款海南买房的流程是怎样的以及注意事项有哪些的相关信息了，如今每个银行都有着自己的贷款条款，咱们在办理之前还是要先咨询一下银行，这样也可以少走不少的冤枉路哦，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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