海南东方市房子——海南新房定金可以退吗？?交定金要注意什么？

打折电话：18089828470

海南新房定金可以退吗？?交定金要注意什么？ 东方房子，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

大家在东方买东方房子的时候，一般到售楼处看了东方房子确定自己要购买之后，都会缴纳一笔定金给开发商那边，但是也有人在缴纳定金之后，遇到突发情况，买不了这套东方房子了，这个时候就会涉及到之前缴纳的定金问题，那么东方新房缴纳了定金可以退吗？交定金的时候又要注意什么？

东方新房定金可以退吗？

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想东方买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。

2、如果不想东方买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还海南购房定金。

3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

 交定金要注意什么？

1、看看开发商是否有“五证二书”，五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个东方房子是合法出售的。

2、二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。

3、审查施工情况，海南购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。

4、查询个人信贷资选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。

5、必须了解自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法海南购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。

以上的内容就是关于东方新房定金可不可以退以及交定金要注意什么方面的介绍，大家在缴纳了定金，有些情况下是可以退还的，但是如果是自己毁约的情况下，一般都是拿不回来的，所大家在缴纳定金的时候，就一定要跟东方房产公司的先了解清楚看哪种情况可以退哪种情况退不了。

东方市买房优势：东方市房地产，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

打折微信：18089828470

海南东方市房子——海南新房定金可以退吗？?交定金要注意什么？此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/14237.html