全款东方买房好不好？一次性付款利弊须知！

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全款东方买房好不好？一次性付款利弊须知！ 东方市房产，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

买套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶海南购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商海南买房的房款支付方式很有必要。那么全款海南买房好不好？

全款海南买房的好处：

1、支出总额少

虽然一次付的钱多，但从海南买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简化

全款海南买房直接与开发商签订海南购房合同，省时方便。对购置二套东方房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、更易出手

从的角度说，付全款购买的海南房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦东方房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。

全款海南买房的弊端：

1、短期压力大

一次性全款海南购房，对那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他。

2、变数大

大多数在售房源为期房的楼盘，海南购房者选择一次性付款会加大海南购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求海南购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对海南购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

3、风险大

对购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的海南购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

东方优质楼盘推荐

1、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

2、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

3、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段

4、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

5、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

7、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

8、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

9、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

10、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

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