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东方购房者选楼层攻略，东方买房选顶楼还是选一楼？ 海南东方房价，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
东方买房的时候，作为买方怎么选楼层呢？有人说顶楼便宜，看的高、望的远，买顶楼合适；但也有人说一楼划算，如果家里有老人，出门方便！一楼再合适不过了。顶楼和一楼好处是挺多，但也有缺点，因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较明显的，比如顶楼常见的冬冷夏热、一楼噪音较大、潮气重。如果只剩一楼和顶楼了，东方买房人怎么选择？
一、一楼的优缺点有哪些？
1、一楼的优点
优点a、进出方便
一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便更能体现出来。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。
优点b、赠送面积大
比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。
2、一楼的缺点
缺点a、采光不好、易潮湿
一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的话，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
缺点b、噪音多
单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
缺点c、蚊虫多
一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。
缺点d、隐私差
一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。
二、顶楼的优缺点有哪些？
1、顶楼的优点
优点a、私密性强、没有干扰
顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
优点b、卫生好，蚊虫少
顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些，楼道更整洁一些。
2、顶楼的缺点
缺点a、水压不足
顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开。
总之，买方选择楼层要根据自己的实际情况来做决定，切记不要冲动！毕竟东方买房可能人生中只有一次，所以东方买房不是儿戏，交易流程中买方要多加谨慎。
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