海南首套房贷款有哪些条件？首套房贷款首付多少？

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首套房贷款有哪些条件？首套房贷款首付多少？ 海南东方市房地产，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在东方市购房者的数量还在不断的增加，东方市购房时出现的问题也在不断上涨，但还是有一些朋友没有通过这些事件得到教育，认为东方市买房并没有大家口中说到的那么复杂，依然不去了解东方市买房的相关内容，那么，看到这里的朋友和小编一起来了解一下，首套房贷款有哪些条件？首套房贷款首付多少？

首套房贷款有哪些条件

1、东方市买房人要年满18周岁；

2、买的东方市房子需是90平方米及以下的普通住房；

3、东方市购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房贷款首付多少

1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

（1）商业贷款。如果是首次东方市购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

（2）公积金贷款。如果是首次东方市购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次东方市购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

2、有一点东方市购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

3、中国央行、银监会在2018年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

以上就是首套房贷款有哪些条件？首套房贷款首付多少的全部内容，通过上文，大家对首套房应该又多了一个认识了吧，对于首套房，国家和银行都有相应的一些优惠，但如果是购买第二套东方市房子，可就享受不到这种优惠了，所以大家要珍惜第一次东方市购房的优惠，当然每个地方的政策不一样，我们也要当地政策为准。

海南房产。。。海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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