东方市二手房|开发商延期交房怎么办？开发商延期交房的维权攻略？

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开发商延期交房怎么办？开发商延期交房的维权攻略？ 海南东方市房产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

开发商延期交房怎么办？现在很多人海南买东方市房子比较担心的是到了交房的时间，却没有交房，人们心里就会有不祥的预感，担心会发生什么事情，这个时候我们不要慌张，找到应对的方法，知道自己怎么去维权才是关键，有关开发商延期交房的维权攻略的知识介绍，一起学习了解一下吧。

开发商延期交房怎么办？

1、东方购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，东方购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，东方购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以东方购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。

2、东方购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。相反，如果没有对逾期交房的相关条款约定，或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理。而东方购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任，违约金由东方市房地产评估机构等相关部门评定后确定。

3、东方购房者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告，催告后应给予三个月的期限，三个月满后，如若开发商仍不能如期交付，东方购房者解除合同的请求就能得到法院的支持。

开发商延期交房的维权攻略？

1、仔细查看商品房购买合同。东方购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看东方购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，东方购房者是可以申请退房的。

2、违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一。除了特殊情况之外，开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如果双方协商解除买卖合同，开发商当退还东方购房者的已付款项，并支付1%的违约金。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。

当我们跟随小编对开发商延期交房怎么办？开发商延期交房的维权攻略的知识学习了解后，我们才发现其实海南买房的时候开发商要是出现延期交房的时候，人们心里是非常烦躁的，因为大家不清楚到底延期的原因是什么，因此不知道怎么去维权，上文小编做了介绍可以帮助到大家。

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