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东方买房首付多少？东方买房付首付需要注意什么？ 海南东方新房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
不少的朋友们对于海南买海南房子的事情都是有一定打算的，为了家人都有一个好的生活环境，海南买海南房子也是很常见的事情。要海南买海南房子的话更多的年轻人会选择贷款海南买海南房子，这就需要交纳一定的首付。那么海南买房首付多少?海南买房付首付需要注意什么?下面我们一起来了解下吧。
海南买房首付多少?
东方市购房者根据本地贷款政策进行准备即可。东方新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。
东方市二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以东方市二手房的贷款额度比东方新房低，首付要高出一部分。东方市二手房贷款首付比例和东方新房的规定相同，这也是最大的区别。
海南买房付首付需要注意什么?
1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策)，所以你要确保你能够承担这30%的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。
2、首先要核实开发商的海南房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，最好让海南房地产开发商出具两份保证书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
3、一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在海南房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。
4、首先一定要书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。
5、要仔细核算东方市购房合同中东方房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。
6、签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。
如果要海南买海南房子的话就要注意下房屋首付的问题，了解了房屋首付之后才能更方便自己海南买海南房子。以上就是关于海南买房首付多少?海南买房付首付需要注意什么的相关介绍，海南买海南房子我们可以考虑一下自己的经济能力，考虑一下自己的还贷能力，选择合适自己的海南买房方式和贷款方式。
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