【东方房产】选房时要避开哪些户型？你知道该怎么选吗

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选房时要避开哪些户型？你知道该怎么选吗 海南东方新房，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

户型对于东方市房子的重要性相信大家都清楚吧，所以有的开发商在出售一些好户型的房屋的时候，价格也会更贵一些，大家在选房的时候也一定要注意房屋户型的问题，那么选房时要避开哪些户型呢？你知道房屋的户型应该怎么选吗？

选房时要避开哪些户型

1、狭长户型

狭长户型的面积容易浪费，房屋空间的利用率太小，相对于其他面积相同的东方市房子来说，被走廊占去的面积太多，房间小，采光差，过道太长也不好设计，因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

2、房梁多的户型

我们在装修房屋的时候都会对房屋的顶部进行装饰，但是东方市房子顶部有很多房梁的户型，尽量不要选。虽然房梁可以在装修时用吊顶隐藏起来，但实际上压缩了房屋的使用面积，使房屋空间的利用率降低。

3、面积小房间多

有的朋友可能会觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的东方市房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的东方市房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

4、三角户型

这样的户型存在一个很大的缺点，那就是户型不方正，三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。

二、选房时要注意什么

1、分区明显

好的户型应该根据房屋内部的功能区域进行划分，比如一般东方市房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

2、注意房屋朝向

房屋朝向会影响到房屋的采光效果，一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

3、房屋面积要适宜

小编上面有讲到房屋面积小但房间多，这样的户型不一定好，反倒会造成房间太小，会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.0、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

以上就是关于选房时要避开哪些户型的介绍了，户型方正的房屋一般都不会差到哪里去，户型方正的东方市房子面积利用率比较高，如果东方市房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

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