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快查查你家房子值多少钱？从这几方面来看 海南东方房地产，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
有的朋友在首次购买的时候由于资金有限，就会选择暂时购买小户型的房屋用于过渡，但是到了结婚的时候，由于家里面的人口增加了，不得不考虑卖掉现在的东方市房子换一个大东方市房子，东方买房之前，大家还是先估算一下自己家的东方市房子值多少钱吧！
1、看交通位置
小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如位于车来车往的马路边的海南房价与远离马路的海南房价是有天壤之别的。地铁线路的开工、通车，都会带来海南房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，再次销售，就能卖出一个好价钱。如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给东方市房子的升值拖后腿。
2、看周边配套
周边配套齐全的小区，生活也会更便利一些，影响海南房价的因素中就包括了小区周围的基础服务设施，一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么海南房价自然会高一点。
3、房屋品质
房屋的品质应该说是海南房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，房屋价格也会高一些。
4、房龄
房屋再出售也就是东方市二手房了，大家都知道东方市二手房的房龄对价格的影响也很大，东方市二手房是有折旧率的，如果不是有特别异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的海南房价一般是随着东方市房子的年份而递减的。
5、户型
不管是东方市新房还是东方市二手房，户型好的房屋价格也会更贵一些，如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用；同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。
6、房屋所在楼层
一些特殊楼层是不受海南购房者待见的，一般情况下顶楼和一楼的东方市房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。
7、装修
房屋的装修一般情况下分为毛坯房、中装、简装、精装，不同的装修情况价格肯定是不一样的。相信大家对于这一点应该都是比较容易理解。
以上就是关于影响房屋价格因素的介绍了，如果有朋友想要了解自己的东方市房子值不值钱，可以根据小编上面讲到的这几点来判断，如今的海南房价涨跌不受不自己控制，决定海南房价的因素有很多，不管是准备东方买房还是准备卖房那个的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
海南东方市房产信息网。。。海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
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