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购房前应该如何做好买房预算？小编告诉你 东方新房东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
一般来说，东方买房是大部分人的人生中最大的一次消费了，对于每位东方市购房者而言，都是必须要高度重视起来的。因此在东方买房之前，除了要学习一些房产知识外，更需要做好东方买房的预算，否则就很可能陷入资金不足的尴尬困境。对此，东方买房做预算绝不能漏掉以下这些步骤，不然就容易就很慌乱！
为了能够让大家更容易理解，小编举个例子做开头好了，比如：A先生家庭月收入1．5万元，目前手上积蓄40万元。想买一套新房作为婚房，他该如何做东方买房预算呢？
一、确定首付金额
首先要计算家庭可用于购置房产的资金，这个时候请务必注意一定要预留好两项资金：家庭日常开支和特殊情况预备资金。根据A先生的情况，建议预留15％的资金，那么剩下34万元则可以用于东方市购房首付。
二、选择贷款方式
如果要使用公积金的话，因为各地的贷款要求不同，所以可查询当地的公积金贷款要求。但是需要注意公积金贷款额度，一般情况会有两个限制，即不得超过东方市购房总款的70％至80％，单笔贷款金额一般不超过40至60万元。
A先生可根据自身具体情况，选择商业贷款还是组合贷款。此时或许有人想问了：我不知道公积金余额是多少？其实关于公积余额，可以登陆当地住房公积金管理中心网站查询的。
三、确定月供金额
一般来说，贷款月供尽量控制在家庭收入的30％左右，最高建议不要超过50％的。其实对于A先生工作稳定、新婚没有育儿支出的，月供占家庭收入的40％到50％之间比较合理，也较为容易接受。
至于还款金额的话，一般来说，具体的月还款金额根据贷款方式、贷款年限不同而有所不同的。因此，可在确定贷款方式、年限之后，使用网上的贷款计算器来计算。
四、评估个人支付能力
东方买房预算除了房款之外还有不少的杂费，其实这里的杂费就是指税费、公共维修金等等费用，因为税费、公共维修金等费用也是东方市购房预算的重要组成部分。所以小编建议东方市购房者在东方市购房预算中，将相关税费支出、公共维修金等费用计算在内。另外，物业支出及房屋装修费用等也要考虑在东方市购房预算当中。
五、计算可支付的东方市海南房价
评估完个人资产和东方市购房费用之后，基本可以确定自己能承受的房屋总价了。其实，对于像A先生这样的东方市购房者而言，小编建议东方市购房总金额控制在家庭总收入的6倍以内，即108万以内。
当然了，当确定了大概的房屋总价，就可以住房需求，参考所在城市的区域价格，进行筛选了。总之，结合A先生的东方市购房需求及自身情况，小编建议其选择购置70－80㎡的新房，东方市海南房价建议控制在15000元／㎡。
其实，以上只是小编通过一个例子来大致了解东方市购房预算的设置和计算，大家在东方市购房的时候可以根据自己的实际情况来计算自己的东方市购房预算。
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