海南东方新房秘籍——买房除了首付以外还需要准备哪些费用？

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买房除了首付以外还需要准备哪些费用？ 海南东方房价，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。

东方市房价这么高，很多家庭为了买一套房东凑西拼，终于凑齐了首付款。凑齐首付款后，就开始了漫漫的房奴生活，为的只是有一个安稳的家，所以东方市买房的每一步都要谨慎，这关乎着整个家庭的幸福。很多人将东方市买海南房子作为人生的奋斗目标，首付准备好是东方市买房的一大前提，而且这也只能说是刚好具备了东方市买房的条件，还有许多的费用在等着我们，所以今天小编主要和大家讨论的主题是，东方市买房除了首付还需要准备哪些费用？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；东方市买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次东方购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次东方购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。总之国家是鼓励首次东方购房，不鼓励二次以上东方购房。

2、公共维修金

东方市买海南房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2%-3%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。

3、装修保证金

我们将海南房子买下来之后，接下来的工作主要就是装修海南房子了，当正式交房之后，我们则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的收费标准，这笔费用主要的目的就是放置业主装修过程中，损坏可墙体，造成房屋的安全隐患，若大家按照正规流程的话，一般不会出现什么问题，之后这笔钱依然会退给我们。

4、物业费

新的住宅小区物业服务收费标准已经出台，指导价是按照物业服务等级来收费。等级总共分为5级，不同的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅，物业费从0.35元每平米至0.8元每平米不等；带电梯住宅则为0.8元每平米至1.9元每平米不等。

5、面积补差费

面积补差一般在东方市新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算东方市房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。如果你买的是100平米海南房子，结果实测面积是103平米，那么你还得再交3平米的房钱，超过3平米的话你就占便宜了，不用交钱。

东方市买房是人生的大事，每个人要慎重考虑。东方市买房的目的是为了提高生活质量，而不是每天被房贷、其它杂七杂八的费用压的喘不过气来。如果打算东方市买房就要做好足够的准备，平衡收支，并通过积累财富，不断提高生活质量。

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