多期开发的楼盘怎么选？

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多期开发的楼盘怎么选？ 海南新房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

前期缺点少

项目分多期开发，开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑，一期往往会拿出自己最优秀的产品，树立良好的市场形象，所以，基本上又几期开发的楼盘，第一期负面绝对是最少的。

前期入住会受后期影响

有的项目一期交房和后期楼栋全部交房，中间要隔个三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建设，每一期之间开发商也未彻底分隔开来，施工建筑天天围绕着自己和家人的生活，相当干扰正常生活，但也无能为力。

后期比前期成本高

无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，东方市房价就会越高，通常项目二期东方市房价会比一期东方市房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了，而且要说起产权来，一期东方市购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年，总之购买楼盘一期海南房子的成本是比较低的。

配套越往后期越成熟

很多楼盘的一期工程，绿化和配套往往都不算太到位，而后期业主入住之后，无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利。

后期开发户型相对一期较好

虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者东方市购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合东方市购房者的生活需要。

对于多期开发的海南房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。

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