东方市买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少

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买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少 东方房地产，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在很多在外工作的朋友基本都是租东方房子住，其实租东方房子是很不划算的，不仅房租费高，而且租到最后，东方房子也不属于自己，相当于用自己的钱去帮别人还房贷，所以很多朋友就想着自己购买一套东方房子，每月的房租就当是还房贷，但是有的情况比较尴尬，东方市买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少？

东方市买房没钱付首付怎么办？

1，想东方市买房但没有首付的钱，可以选择零首付东方市购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

2，首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所东方市购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

3，办理银行按揭东方市购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外东方市买房要根据自己现有状况量力而行。

首付一般要多少？

1、一般来说，开放商都是给出东方房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您东方房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：东方房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

3、打开腾讯看房APP，选择贷款计算。

4、贷款总额是53万－11万＝42万，按照目前的商业贷款4.9％的利息计算，贷款10年，每月等额还款4434元；

5、贷款15年，每月等额还款元；

6、贷款20年，每月等额还款元；您可以使用腾讯看房APP计算任何您想贷款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面来算一下，买这套房，需要准备多少资金。东方新房一般都有维修基金，是总房款的2％，以及80元的登记费，算起来就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要准备的房款是120851哦！而不是总房款乘以首付几成就对了。

以上就是关于东方市买房没钱付首付怎么办？首付一般要多少的全部内容，东方市买房一般都是要有一定的储备资金的，就算不支付全款，也得准备好首付款，不过如果确实很想要购东方市买东方房子，但是有无法拿出首付款的朋友，也可以参考一下上文小编说到的办法，确实不够其实也可以降低一下购买标准。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南房子

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