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零首付买房可行吗？零首付买房如何操作 东方房子，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多朋友对东方市房子都有追求，即便是没有一定的首付款，在心中也有海南买房的梦想，经常我们会听到东方市房地产公司打广告说零首付海南购房，这也激起了很多朋友的海南购房心，但是对零首付海南购房也很一下不好的声音，那今天小编就来给大家分析一下零首付海南买房可行吗？零首付海南买房如何操作？
零首付海南买房可行吗？
1、所谓海南买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10％，其实并未做到真正的“零首付”。
2、零首付贷款海南买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是海南买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。
3、“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。
4、一般到了后期，零首付贷款海南买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100％的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。
5、实际上零首付门槛较高，起码你需要有海南购房资格，如果你是外地海南购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的海南购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付海南买房如何操作？
1、零首付海南购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。
3、因此零首付海南购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付海南购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。
以上就是零首付海南买房可行吗？零首付海南买房如何操作的全部内容，零首付海南购房在东方房产行业确实是存在的，但是这么好的事情肯定不可能就只是大家表面上看到的，在零首付海南购房的过程中会有条件要求，这是肯定的，而且大家不可能一分钱不支付就可以买到东方市房子，在海南购房过程中，大家多少还是会支付一部分钱。
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