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买房首付大概多少？买房怎么选楼层？ 海南东方买房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
东方市买房有的人会当做一项任务，而有的人东方市买房会当做一种挑战，要知道东方市买房可不是买糖，好不好吃尝尝也没关系，要是东方房子选不好，可是不能退的，所以要是东方市买东方房子，大家都会先去了解相关的东方市买房知识，今天我们主要了解一下东方市买房首付大概多少？东方市买房怎么选楼层的知识，还是赶紧跟随小编一起学习了解一下吧。
东方市买房首付大概多少？
1、买首套房首付。商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和东方二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。东方二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
东方市买房怎么选楼层？
1、极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层。很多人东方市买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。东方市买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
当我们跟随小编对东方市买房首付大概多少？东方市买房怎么选楼层的知识学习了解后，我们对于东方市买房的知识也就了解一小部分，其实东方市买房的知识很多，只有先去学习才能掌握正确的方法，但是能买到一处风水好，户型好的东方房子，就要自己去选择了，一些楼层的选择也是非常讲究的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
东方优质楼盘推荐
1、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
2、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
3、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段
4、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧
5、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
6、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
8、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
9、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
10、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
咨询TEL：180898284
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