海南全款买房的流程是什么？贷款买房流程是什么？

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全款买房的流程是什么？贷款买房流程是什么？ 东方市买房，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果大家都有能力支付全款海南买房，我想大家也不太愿意选择贷款吧，说不定贷款海南买房的朋友也会成为大家的讨论对象，但是现在不一样，现在贷款海南买房是很正常的海南买房方式，也没有人会过多的在意，关于全款和贷款海南买房，今天也要给大家讲一下全款海南买房的流程是什么？贷款海南买房流程是什么？

全款海南买房的流程是什么？

1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》；

2、支付房款及换领收据；

3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字，所需资料：身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；

4、拿到《商品房屋买卖合同》、东方购房的、付清楼款证明，所需资料：身份证明、交款收据原件；

5、置办商品房屋的交付手续；

6、置办并领取海南房产证；

7、办理入住手续，住进房屋。

贷款海南买房流程是什么？

1、东方购房者如想获得按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。东方购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、东方购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东方购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到东方购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认东方购房者符合按揭贷款的条件后，发给东方购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。东方购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、东方购房者在签订东方购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、东方购房者、开发商和银行持《贷款合同》及东方购房合同到东方市房地产管理部门办理抵押登记备案、手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东方购房者申请人寿、财产保险。

6、东方购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认东方购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

以上就是全款海南买房的流程是什么？贷款海南买房流程是什么的全部内容，全款海南买房和贷款海南买房的流程有一些区别，不同付款方式东方购房就要按照不同的流程来进行，这两种方式也在本文中说到了，不管大家是通过哪种方式购海南买东方市房子，都应该根据自己的经济情况来做决定，要把东方购房之后的生活考虑到其中。

东方市买房优势：海南东方房子，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

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